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Bien immobilier de rendement 153 m² à vendre à Marquefave

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€309,000

Prix au m²

€2,020

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

153 m²

Localisation

Département

Haute-Garonne

Ville

Marquefave

Description

Ensemble immobilier loué - Spécial investisseur - Marquefave (31) Trop tard, compromis de vente signé. À seulement 30 minutes de Toulouse, à proximité immédiate de l'A64, découvrez cette opportunité d'investissement rare : un ensemble immobilier en mono-propriété composé de trois logements T3 d'environ 51 m² chacun, tous loués et bien entretenus. Chaque appartement offre : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, Deux chambres confortables, Une salle d'eau avec WC, Un jardin privatif pour profiter des beaux jours, Et un garage individuel. L'ensemble, édifié en fond d'impasse sur une parcelle arborée et partiellement boisée de 1 216 m², offre à ses occupants un environnement calme et agréable, garantissant une excellente stabilité locative. Rentabilité et atouts : Revenus locatifs actuels : 1 966 € CC / mois, soit 23 592 € CC / an Locataires sérieux et en place Mono-propriété : pas de charges de copropriété Plain-pied facile à entretenir Situation recherchée, proche axes rapides et commodités Un placement sûr, idéal pour un investisseur souhaitant un revenu immédiat sans travaux à prévoir. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant : Sébastien LANGLOIS - Conseiller LGM Immobilier O6.62.73.5O.3O - Disponible 7 jours sur 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien LANGLOIS, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 899127930) Référence agence : 13744 Référence annonce : PLIC-4G4-B4O Date de réalisation du diagnostic : 29/09/2025 Prix hors honoraires : 295 000 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 660 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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