Vente Immeuble mixte Caen (14) 150 m²
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Bien immobilier de rendement 155 m² à vendre à Caen
Prix de vente
€782,000
Prix au m²
€5,045
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble mixte
Surface
155 m²
Localisation
Région
Normandie
Département
Calvados
Ville
Caen
Description
Caen centre, local commercial et habitation à vendre dans quartier recherché
Karole Gayet, conseillère indépendante en immobilier d'entreprise et résidentiel au sein du réseau Capifrance, vous propose ce bien immobilier rare à la vente.
Un bien de caractère, dans un quartier vivant et recherché de Caen, ce local mixte déploie tout son potentiel sur plusieurs niveaux. À la fois lieu d'exploitation professionnelle et résidence chaleureuse, il saura séduire les esprits entreprenants en quête d'un cadre de vie et de travail unique.
Au sous-sol, deux caves, dont une aménagée en cave à bière, offrent un espace original, idéal pour le stockage ou l'expérience client dans un concept bar à thème.
Le rez-de-chaussée se compose d'une salle de café/bar accueillante, d'une cuisine professionnelle, d'une buanderie et de toilettes, le tout prêt à l'emploi ou à réinventer selon votre activité.
À l'étage, la partie privative vous propose trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants : un agencement parfait pour loger sur place ou créer une offre d'hébergement complémentaire.
Le deuxième étage abrite une pièce mansardée pleine de charme ainsi qu'un grenier, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.
Un garage complète ce bien rare au coeur de Caen, à proximité immédiate des commodités, transports et écoles.
Localisation stratégique, au sein d'une ville dynamique à fort rayonnement universitaire, économique et touristique : une adresse qui fait sens pour lancer ou développer un concept novateur.
Cet immeuble de caractère offre une opportunité rare d'investissement.
Contactez-moi dès maintenant, je suis disponible du lundi au dimanche matin.
👋🏻 Mini bio. Je suis Karole GAYET, Conseillère en immobilier d'entreprise et résidentiel au sein du réseau Capifrance.
J'accompagne vos projets immobiliers, personnels comme professionnels, avec un suivi sur-mesure et des conseils personnalisés en matière de financement.
Grâce à la force du réseau Capifrance et à des relais de confiance partout en France, je vous propose une prise en charge globale de votre projet, en m'appuyant également sur des partenaires locaux de qualité (expert-comptable, notaire, courtier, avocat, diagnostiqueur, artisans...).
Please contact me for enquiries. English spoken. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°414 108 118 - Greffe de LISIEUX) Karole GAYET Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.934821
Référence annonce : 340935671956
Date de réalisation du diagnostic : 11/10/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 870 € et 3 446 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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