Description
IMMEUBLE EN MONOPROPRIETE COMPOSE DE 4 APPRETEMENTS - EMPLACEMENT IDÉAL
Situé au coeur de Troyes, ce bâtiment datant du 20 -ème siècle offre un potentiel incroyable pour les investisseurs ou les entrepreneurs visionnaires. Avec une surface totale de 155 m² répartie sur trois niveaux, cette propriété présente une opportunité unique pour un investisseur recherchant la liberté, sans copropriété..
L'emplacement de ce bâtiment est un véritable atout, situé à proximité de nombreux points d'intérêt tels que des restaurants, la célèbre cathédrale de Troyes, la gare, des superettes, l'hôtel de ville, des arrêts de bus, des écoles supérieures, des magasins d'usine et bien plus encore. La visibilité et la fréquentation à cet endroit stratégique sont des avantages indéniables pour un futur commerce prospère.
Au rez de chaussée, un appartement type 2 de 55 m2, un séjour de 20 m2, une cuisine de 10 m2, une chambre de 15.5 m2 et une cour privative de 15 m2, loué 430 euros HC,
Au 1 er étage, un appartement de type 3 de 54 m 2, composé d'une cuisine ouverte sur le séjour (25 m2), une chambre 15.8 m2 et un bureau de 7 m2, loué 540 euros HC
Au 2 -ème étage, un studio de 13 m2 (libre ), a besoin d un rafraichissement et de terminer la salle d' eau ( plus de douche)
un appartement de type 2, de 33 m2 (libre), composé d'une chambre séparée, d'une cuisine ouverte sur le séjour , quelques petits travaux de décoration s'impose
La bâtisse, dans un état général bon, nécessite quelques petits travaux pour les deux petits appartement au 2 -ème étage pour exploiter pleinement tout son potentiel. Une occasion en or d'apporter votre touche personnelle et de transformer ce bâtiment en un espace commercial moderne et attractif.
Les expositions à l'ouest offrent une luminosité agréable à l'intérieur du bâtiment, créant un environnement propice à la créativité et à la productivité.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans un projet prometteur au coeur de Troyes. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble dans le centre historique de Troyes !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 501205512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
