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Bien immobilier de rendement 155 m² à vendre à Val de Briey

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€76,000

Prix au m²

€490

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

155 m²

Localisation

Département

Meurthe-et-Moselle

Ville

Val de Briey

Description

Lot de 2 appartements avec caves, jardin et dépendance - Idéal investisseur **EXCLUSIVITE ORPI - VAL DE L'ORNE** Idéal investisseur. Lot de deux appartements à rénover au sein d'un petit immeuble comprenant quatre logements. Les logements sont vendus avec deux caves, jardin privatif et dépendance. Le bien se décompose comme suit : Au rez-de-chaussée, un appartement type F2 à rénové de 53,61 m², bénéficiant d'un chauffage individuel au gaz. - Classe énergétique : FG (356 kWh/m²/an) - Émissions de gaz à effet de serre : E (52 kg CO₂/m²/an) Au premier étage, un appartement en duplex de 79,28 m² de type F4, équipé d'un chauffage individuel au gaz. Ce logement est actuellement loué 500 € par mois dont 10 € de provisions sur charges. - Classe énergétique : G (439 kWh/m²/an) - Émissions de gaz à effet de serre : C (14 kg CO₂/m²/an) L'ensemble dispose de deux caves, d'un jardin et d'une dépendance. Des travaux sont à prévoir pour le deux logements afin d'améliorer la performance énergétique et valoriser pleinement l'ensemble. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence au [Coordonnées masquées] Référence agence : 332 Référence annonce : LFW4-7M6-52I Date de réalisation du diagnostic : 26/12/2025 Honoraires partagés : le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,11% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 73 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 740 € et 3 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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