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Bien immobilier de rendement 4 pièces 155 m² à vendre à Creil

bien'ici il y a 8 mois

Prix de vente

€247,000

Prix au m²

€1,594

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

155 m²

Localisation

Département

Oise

Ville

Creil

Description

Emplacement stratégique Fort potentiel d'investissement Rare sur le secteur, ensemble immobilier à fort potentiel, offrant de multiples possibilités (habitation, investissement locatif, activité commerciale), divisible en plusieurs lots indépendants. Actuellement il s'agit officiellement d'une maison + local commercial, mais il est possible de diviser comme cela : 1) Local commercial en rez-de-chaussée Boutique de 20 m2 avec vitrine sur rue Arrière-boutique de 16,5 m2 Couloir de 5 m2 Loyer potentiel : 650EUR 2) Appartement T4 en duplex Rez-de-chaussée : séjour de 14,5 m2, cuisine, salle d'eau, WC séparé Étage : trois chambres de 12,5 m2, 15 m2 et 12 m2, ainsi qu'une seconde salle d'eau 3) Local indépendant de 12,20 m2 Alimenté en eau et électricité, idéal bureau, atelier ou stockage Loyer potentiel : 350EUR cc 4) Appartement T1 ou T2 Actuellement il s'agit d'un grenier aménageable de 30,40 m2 Loi Carrez et 53,75 m2 de surface au sol. Gain de surface habitable car actuellement cette surface n'est pas comptabilisée en surface habitable. Loyer potentiel : 550EUR cc 5) 3 places de stationnement Espace couvert de 47,50 m2, permettant la création d'au moins 3 places de stationnement selon les règles d'urbanisme 6) Local chaufferie indépendant, avec eau et électricité Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 887 EUR Idéal investisseurs, professionnels ou projets mixtes habitation/commercial. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cordialement,M. Penza

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).