Bien immobilier de rendement 156 m² à vendre à Dijon

À Dijon, dans un secteur en pleine dynamique et à côté de la Cité de la Gastronomie, découvrez ce petit immeuble parfaitement situé à proximité immédiate du centre-ville et de la gare. L'ensemble développe environ 156 m² et offre une configuration idéale pour un investissement locatif, un projet mixte ou une activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité, idéal pour une activité indépendante, une profession libérale ou un futur rendement locatif. À l'étage, un appartement composé de deux chambres, d'un bureau, d'un séjour et d'une cuisine, permettant de combiner vie sur place ou location d'habitation. Atout majeur : 3 garages peuvent être ajoutés à la vente, une véritable opportunité dans ce secteur prisé où le stationnement se fait rare. Ces annexes apportent une valeur locative supplémentaire et renforcent l'intérêt patrimonial de l'ensemble. L'emplacement stratégique, à la fois proche du coeur de ville, des transports, de la gare et juste à côté de la Cité de la Gastronomie, fait de cet immeuble un bien recherché, parfait pour un investisseur ou un projet mixte habitation/professionnel. Rafraichissement à prévoir. Prix de Vente : 399 000€ FAI (Frais d'agence inclus à la charge du vendeur). Contactez-moi pour recevoir le dossier complet et organiser un rendez-vous sur place. CONTACT : M Barravecchia - [Coordonnées masquées] - Tél: [Coordonnées masquées] - RSAC 442887774 - AGENCE RESERVOIR IMMO BEAUNE - RCS Dijon 894 960 236 - *** Notre barème d'honoraires est consultable sur notre site officiel *** Référence annonce : 50378 Date de réalisation du diagnostic : 05/02/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur