Bien immobilier de rendement 156 m² à vendre à Beaugency

45190 BEAUGENCY Centre proche gare EXCLUSIVITE A découvrir ensemble immobilier comprenant un bâtiment composé de deux appartements type 4. Le premier au rez-de-chaussée est actuellement loué 668 € et se compose d'une entrée sur cuisine, d'un salon salle à manger, de trois chambres dont une en enfilade, d'une salle de bains, d'un couloir, d'un wc, une cave. Le second logement d'une surface de 76 m² environ dispose d'une entrée au rez-de-chaussée , à l'étage, d'un palier, d'une cuisine, d'un salon salle à manger, de trois chambres dont deux de petites surfaces, d'une salle d'eau avec wc, au second niveau, un grenier de 25 m² environ. Ce second logement est vacant depuis peu suite au départ du locataire (loyer précédant 650 €). Des travaux de remises en état sont à prévoir. Sur l'arrière, dans une cour, dix neuf garages loués et quatre places de stationnement couvertes. (loyers garages et places 1195 €/mois. Ensemble immobilier rare sur le secteur et idéalement placé. Bonne rentabilité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560.0 € et 2150.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Référence annonce : 6829 Consommation énergétique : 232 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 48 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,69% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 350 000 €