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Bien immobilier de rendement 156 m² à vendre à Bouin

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€316,500

Prix au m²

€2,029

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

156 m²

Localisation

Département

Vendée

Ville

Bouin

Description

BOUIN L'agence VRIGNAUD et BIRON IMMOBILIER vous propose en exclusivité BVE (Bien Vendre Ensemble) Opportunité rare ! A vendre ensemble immobilier composé de trois appartements, parfaitement adapté à un projet d'investissement locatif. Le bien se compose de : Deux studios fonctionnels, optimisés pour la location, Un appartement T2, offrant une pièce de vie agréable et indépendante. Un atelier attenant sur deux niveaux au fort potentiel (création de logements, réhabilitation pour location d'un atelier...) Chaque logement dispose de compteurs séparés et peut être exploité en location longue durée, meublée ou saisonnière selon votre stratégie. Les atouts : Rentabilité attractive Faibles charges Bonne demande locative Possibilité de gestion indépendante de chaque lot Idéal investisseur ou marchand de biens Situé dans un secteur recherché, à proximité des commodités et services. Dossier complet sur demande (rentabilité, loyers potentiels, diagnostics). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr * Dont honoraires TTC 5.50 % à la charge de l'acquéreur soit 300.000 Euros hors honoraires. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Référence annonce : C0699A Date de réalisation du diagnostic : 02/08/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,50% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 300 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 150 € et 5 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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