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Bien immobilier de rendement 16 pièces 250 m² à vendre à Noisy-le-Sec

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€900,000

Prix au m²

€3,600

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

250 m²

Localisation

Département

Seine-Saint-Denis

Ville

Noisy-le-Sec

Description

Revenus locatifs annuels : 101.500 euros. A seulement 5 minutes à pied de la gare RER E de Noisy-le-Sec, l'immeuble bénéficie d'un accès rapide à Paris : Gare du Nord ou Haussmann Saint-Lazare en moins de 15 minutes. Le tramway T1 est également accessible à quelques pas, reliant efficacement l'est parisien et les communes voisines. Immeuble de rapport en monopropriété de 250m2 avec sous sol total (193m2 habitables) vendu loué/meublé et entièrement rénové (Juillet 2025) sur modèle de coliving (plug and play pour les locataires, clés en main pour le futur bailleur). Cet immeuble en pierre meulière est édifié sur deux étages et est composé de 12 chambres entièrement équipéées / meublées avec espaces d'hygiènes individuels (salle d'eau, vasque, wc). Chaque chambre est tout confort, bureau, connexion internet THD, télévision, bureau... Idéal pour jeunes actifs. Les espaces communs se présent comme suit ; une cuisine aménagée et équipée (3 fours micro-ondes, trois plaques de cuissons), une pièce buanderie avec deux machiine à laver et coin café, un patio, un coin jardin et une superbe terasse en cours d'aménagement exposée SUD, accesible via le 1 er étage. Aussi, sur la même parcelle, un garage, à vendre en sus du prix peut être aménagé en salle de sport. L'immeuble est complété par une grande cave en sous-sol cloisoné, saine. A transformer selon vos envies, salle de cinéma, coin détente, salle de sport... Disponible dès à présent. Surface : 250 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2025 Consommation énergie primaire : 180 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 € et 2 789 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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