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Bien immobilier de rendement 16 pièces 279 m² à vendre à Gond-Pontouvre

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€438,000

Prix au m²

€1,570

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

279 m²

Localisation

Département

Charente

Ville

Gond-Pontouvre

Description

En gestion directe pour une rentabilité brute optimisée de + de 8% Cet immeuble se compose de 8T2 de 24 à 57m² (ancienne maison charentaise réaménagée en 1985) Compteurs EDF et Eau individuels, chauffage électrique par convecteurs. Pas de gaz dans l'immeuble. PVC Double vitrage presque partout (et phonique côté rue) Revenus annuels Brut potentiels 2026 : 40800€ (actuellement 3171€ mensuels : Moyenne 2026 attendue à 3350€ car 1 appart est actuellement en travaux) Impôts Fonciers 2025 : 5665€ Rentabilité à + de 8% Diagnostics réalisés ; pas de termites, Plaque fibrociment avec amiante sur toit de la grange. Idéal investisseurs, le risque des loyers impayés est couvert par l'ensemble des revenus. Investissement très rentable sur 20 ans. Rare sur le marché. Agence s'abstenir sauf si vous avez un client sérieux à proposer. Il n'y aura pas de mandat de vente via agence. Mandat de recherche OK. 1er contact par sms : merci de préciser vos coordonnées et une adresse mail pour + d'infos. Prévoir un dossier de financement (accord de principe ou preuve de fonds) avant visite des appartements.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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