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Bien immobilier de rendement 16 pièces 550 m² à vendre à Roullet-Saint-Estèphe

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€449,350

Prix au m²

€817

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

550 m²

Localisation

Département

Charente

Ville

Roullet-Saint-Estèphe

Description

Immeuble d'investissement de 550 m², ancien EHPAD rénové en coliving premium, situé à Roullet-Saint-Estèphe, dans un environnement calme et recherché, à proximité d'Angoulême. L'ensemble comprend 12 lots : - 8 chambres avec salle d'eau de 20m² (possibilité d'intégrer une kitchenette dans les chambres) - 3 studios de 30m², - 1 appartement T5 de 80m² avec accès de plain pied et jardin, En plus: - 10 places de parking, - 2 garages - 1 local commercial de 50 m² (pouvant être transformé en logement après changement de destination) - Espaces communs avec clim (salle à manger, salon, salon tv) - Cuisine commune - Espace de stockage Possibilité d'acquérir un bâtiment annexe (à rénover) afin d'augmenter le parc locatif. Bien rare sur le marché, conforme aux normes PMR, turn-over faible et bonne rentabilité. Pas de travaux de gros oeuvre à prévoir ! Idéal pour un projet de coliving, résidence étudiante, logement de salariés, ou investissement LMNP/LMP,... Pour plus d'infos, photos, vidéos, nous contacter. Christophe LACOURARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851778407 - Angoulême. Surface : 550 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2023 Consommation énergie primaire : 122 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 114 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 450 € et 4 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Sécurité

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