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Bien immobilier de rendement 160 m² à vendre à Mirepoix

SeLoger il y a 5 mois

Prix de vente

€250,000

Prix au m²

€1,563

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Surface

160 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Ariège

Ville

Mirepoix

Description

Amandine CADEAC, Conseillère Indépendante en Immobilier, vous propose une opportunité rare sur la place principale de Mirepoix, au coeur de la vie commerçante et touristique de la bastide. Prix : 250 000 € FAI Cet immeuble R+3 d'environ 160 m² constitue un placement sécurisé et rentable, avec un bail commercial en cours jusqu'en 2029. Détails du bien : Rez-de-chaussée : Local commercial occupé par un restaurant reconnu, bénéficiant d'un excellent emplacement et d'une forte visibilité. 1er étage : Laboratoire, espace de stockage, bureau et sanitaires pour le personnel. 2e étage : Deux pièces (anciennes chambres) à réaménager selon vos besoins. 3e étage : Grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Informations financières : Rendement brut actuel : 6,1 % Prochaine révision de loyer : février 2027 Points forts : Bail commercial long terme - sécurité locative garantie Rentabilité immédiate et durable Emplacement central premium - coeur de la vie commerçante et touristique Potentiel d'aménagement supplémentaire au dernier étage Idéal pour un investisseur souhaitant allier stabilité locative et emplacement d'exception dans une cité médiévale très fréquentée. - -- Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. Contactez Amandine CADEAC N° RSAC : 953 116 464 FOIX

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