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Bien immobilier de rendement 162 m² à vendre à Dijon

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€499,000

Prix au m²

€3,080

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

162 m²

Localisation

Département

Côte-d'Or

Ville

Dijon

Description

Opportunité d'investissement rare en coeur de ville, rentabilité immédiate ! A deux pas de la Place Emile Zola et de la Cité de la gastronomie, découvrez cet immeuble ancien de caractère, idéalement situé en coeur de centre-ville. Composé de 9 logements loués, il génère un revenu mensuel de 2980€, avec aucune copropriété à gérer. Un bien rare sur le marché, à la fois authentique, fonctionnel et plein de charme et de potentiel. Vous découvrirez 2 chambres, un superbe souplex avec terrasse privative, véritable cocon au style unique, 2 appartements de type 2 et 3 appartements de T1. Chaque logement possède son propre cachet : poutres apparentes, pierres, vue sur les toits, calme absolu...Le charme de l'ancien allié à une fonctionnalité recherchée par les locataires. Revenus immédiats, emplacement stratégique, absence de copropriété vous offrant une liberté totale de gestion, potentiel de valorisation élevé. Un bien rare à saisir sans tarder ! Idéal pour un investissement patrimonial sécurisé et rentable. DPE classe D (186), GES classe B (6) .Estimation des coûts annuels d'énergie compris entre 3774 € et 5106€ prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023(abonnements compris). Nicolas Ferrara agent immobilier carte professionnelle CPI 21022018000031856 délivrée par CCI Cote d'Or, aucune détention de fonds. 499000€ Honoraires charges vendeur. Mandat 6982 Surface : 162 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026 Consommation énergie primaire : 186 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 774 € et 5 106 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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