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Bien immobilier de rendement 165 m² à vendre à Rixheim

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€355,000

Prix au m²

€2,152

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Surface

165 m²

Localisation

Département

Haut-Rhin

Ville

Rixheim

Description

Pour investisseurs ou commerçants , immeuble avec local commercial et appartement dans l'hyper centre de Rixheim. Au rdc : un local commercial entièrement rénové, d'env. 80 m2, avec 2 vitrines, une kichtenette, 2 pièces, une cave aménagée en archive. Chauffage électrique au sol+clim réversible. A l'étage : un appartement type F3 rénové , d'env. 80m2 au sol, actuellement loué en meublé, 1 salon/séjour, une cuisine équipée, une salle de bains, une chambre. Chauffage au gaz+clim réversible. Loyer potentiel du rdc env. 1300EUR, 1er étage loué 730EUR, soit un loyer annuel de 24.400EUR. Prix à débattre. PAS DE TRAVAUX-RUE PASSANTE-SITUATION EXCEPTIONNELLE Surface : 165 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2025 Consommation énergie primaire : 110 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 2 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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