Bien immobilier de rendement 166 m² à vendre à Lamalou-les-Bains

Située dans un environnement privilégié et recherché de Lamalou-les-Bains, cette superbe propriété en pierre datant des années 1900, entièrement rénovée, bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à seulement 400 mètres des cures thermales et à proximité immédiate de l'ensemble des commerces. Implantée sur un terrain de plus de 4 000 m² (dont une partie non exploitable), la propriété profite d'une vue dégagée sur quatre faces, offrant calme, intimité et luminosité. DESCRIPTION DU BIEN: Immeuble exploité depuis plusieurs années en location meublée pour curistes, composé de trois logements, vendus entièrement meublés : Appartement T3 - 70 m² (rez-de-chaussée) II dispose d'une pièce de vie, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et un wc séparé ainsi que d'une terrasse couverte. Revenus locatifs curistes : 1 150 euros / 3 semaines. Appartement T3 - 60 m² (rez-de-jardin) Il dispose d'une salon, d'une cuisine , d'une chambre, d'une salle d'eau avec un wc séparé. A l'étage d'une grande mezzanine Revenus locatifs curistes : 950 euros / 3 semaines. Appartement T2 - 37 m² (rez-de-jardin) Il dispose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec wc et à l'étage d'une mezzanine. Revenus locatifs curistes : 750 euros / 3 semaines. SES ATOUTS : - Rénovation complète - Vendu avec l'ensemble du mobilier - Exploitation locative existante et pérenne - Excellente rentabilité - Classement 3 étoiles délivré par le ministère chargé du Tourisme, garantissant confort et qualité d'accueil - Secteur très recherché par les curistes Une opportunité rare pour un investissement clé en main et rentable. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 315678 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015. Prix du bien : 295 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2026 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 euros et 3240.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).