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Terrain à bâtir 1664 m² à vendre à Marans

SeLoger il y a 4 mois

Prix de vente

€837,000

Prix au m²

€503

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Terrain à bâtir

Sous-type de bien

Terrain viabilisé

Surface

1664 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Charente-Maritime

Ville

Marans

Description

Collège Marie Eustelle - Marans (17230) Terrain de 1 844 m² - Localisation premium aux portes du Marais Poitevin Situé au coeur de Marans, charmante ville historique de Charente-Maritime entre La Rochelle (20 km) et le Marais Poitevin, cet ancien collège représente une opportunité unique de reconversion pour investisseurs avisés. POUR LES PROMOTEURS IMMOBILIERS Emplacement de premier ordre dans une ville dynamique de 4 600 habitants Terrain généreux permettant une densité optimale Bâtiment structuré facilitant la reconversion Demande locative forte dans le secteur Proximité de La Rochelle : bassin d'emploi attractif à 20 minutes Cadre patrimonial : ville à l'architecture préservée, label 4 fleurs Potentiel de développement : Reconversion idéale en ensemble résidentiel de qualité, combinant respect du patrimoine et modernité. La structure du bâtiment permet d'envisager des configurations variées. POINTS CLÉS DE L'INVESTISSEMENT Emplacement stratégique dans une ville dynamique en pleine expansion (contournement voté) Terrain de 1 844 m² offrant de multiples possibilités Bâtiment existant : structure adaptable, économies de reconversion Marché locatif porteur : proximité La Rochelle, qualité de vie Soutien territorial : ville engagée dans le développement durable Cadre réglementaire favorable : PLU, schémas d'aménagement Environnement préservé : Parc naturel régional, patrimoine historique

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