Bien immobilier de rendement 1664 m² à vendre à Marans

Marans 17230, Ensemble immobilier à réhabiliter Situé au coeur de la commune de Marans, entre La Rochelle et la Vendée, aux portes du Marais Poitevin, cet établissement scolaire développe environ 1 664 m² de bâti, implanté sur trois parcelles représentant une surface totale de 1 844 m². Le bien offre un volume important et une structure saine, permettant d'envisager un projet de requalification ou de changement d'usage, en fonction des autorisations et du projet porté. L'ensemble se compose d'un bâtiment principal, organisés autour de plusieurs espaces fonctionnels comprenant notamment des salles de classes, des espaces communs et un espace restauration. La configuration générale permet une relecture complète des volumes et une grande liberté d'aménagement. Différentes orientations peuvent être envisagées, telles qu'un projet résidentiel, une activité tertiaire, des bureaux ou espaces de coworking, un centre de formation, une résidence senior ou encore le maintien ou la transformation de l'usage éducatif. Il s'agit d'un actif rare sur le secteur, offrant un réel potentiel de transformation, destiné à un investisseur ou porteur de projet recherchant un bien à requalifier dans un environnement dynamique et attractif. Je vous invite à me contacter au [Coordonnées masquées] afin de discuter de votre projet et organiser la visite de votre futur bien. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Waren TUNCQ, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro RSAC 983 417 346) Référence agence : 14171 Référence annonce : 3CE4-K8B-NFR Date de réalisation du diagnostic : 26/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 27833 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)