Vente Immeuble de rapport Joigny (89) 160 m²
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Bien immobilier de rendement 168 m² à vendre à Joigny
Prix de vente
€199,500
Prix au m²
€1,188
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Surface
168 m²
Localisation
Département
Yonne
Ville
Joigny
Description
Situé en plein coeur historique de Joigny, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare, cet immeuble bénéficie d'un emplacement central très recherché. Ce secteur garantit une demande locative régulière et une valeur patrimoniale pérenne, idéal pour un investisseur souhaitant combiner rendement et stabilité.
L'ensemble se compose de quatre logements, tous loués :
2 appartements T3 de 69 m² et 56 m², avec le charme de l'ancien, sols en tomette et chauffage individuel gaz (DPE : D et E)
2 studios de 18 m² et 25 m², équipés de pompes à chaleur air/air assurant un confort optimal été comme hiver (DPE : E)
L'immeuble ne comporte aucune charge de copropriété, et offre la possibilité d'acquérir en supplément le rez-de-chaussée à rénover, permettant d'envisager une création de lot supplémentaire ou un local professionnel, optimisant ainsi la rentabilité globale.
Informations complémentaires :
Studios : 315 € CC chacun
T3 : 580 € CC chacun
➡️ Revenu locatif annuel total : 20 520 € (hors charge)
Rentabilité brute : 10,3 %
Ensemble entièrement loué et entretenu
Ce bien constitue une opportunité rare à Joigny, combinant rendement attractif, emplacement stratégique et potentiel d'évolution pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé et performant.
Prix de vente : 199 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LABOURIER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 937955110
Surface : 168 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2025
Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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