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Bien immobilier de rendement 17 pièces 400 m² à vendre à Dordives

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€323,000

Prix au m²

€808

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

400 m²

Localisation

Département

Loiret

Ville

Dordives

Description

Immeuble d'environ 400 m² + Terrain constructible ! Opportunité Rare ! Rentabilité locative de 10% nette et plus! 7 logements de plain pied avec accès terrasse et/ou jardin (deux T1 bis, deux T2, deux T3 et un T4). Vendu libre. Emplacement stratégique : Accès immédiat à l'autoroute A6, offrant une excellente visibilité et accessibilité. Les Atouts du Bien : - Bâtiment d'environ 400 m² en bon état général, prêt à l'emploi, aucun gros travaux à prévoir. - Terrain de 2 469 m² divisible et constructible, idéale pour un projet indépendant ou une revente. - Grand parking - Multiples possibilités d'exploitation : Un lieu modulable selon vos ambitions (ancien restaurant, profession libérale...) Surface : 400 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2025 Consommation énergie primaire : 153 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 520 € et 7 510 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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