Bien immobilier de rendement 170 m² à vendre à Chartres

AVIRON CONSEIL IMMOBILIER vous propose cet immeuble à usage mixte, idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Chartres Parfait pour un investisseur, un professionnel ou un projet de locatif combinant commerce et logement. D'une superficie d'environ 170 m², il offre une configuration complète sur trois niveaux, avec un potentiel très intéressant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial avec cave, prolongé par un débarras et un WC, donnant accès à une courette, un atout rare en coeur de ville. Cet espace est parfaitement adapté pour une activité professionnelle, un bureau ou une boutique. Un escalier intérieur mène au 1er étage, dédié à la partie habitation. Il se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'un salon, ainsi que d'une salle d'eau. Au 2 € étage, deux chambres lumineuses complètent la partie nuit, situées au-dessus d'un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire. Cet immeuble, aux volumes intéressants et à l'organisation rationnelle, constitue une véritable opportunité pour un projet de location, de commerce avec logement de fonction, ou encore pour une restructuration complète dans une optique de valorisation. Un bien rare, polyvalent et plein de potentiel. À découvrir avec AVIRON CONSEIL IMMOBILIER.