Vente Immeuble de rapport Graulhet (81) 181 m²
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Bien immobilier de rendement 173 m² à vendre à Graulhet
Prix de vente
€149,000
Prix au m²
€861
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Surface
173 m²
Localisation
Département
Tarn
Ville
Graulhet
Description
Graulhet hyper-centre - Ensemble de 2 appartements T2/3
Et si votre futur chez-vous s'autofinançait ? Habitez l'un des logements et laissez le second, loué, prendre en charge une partie de vos frais.
Situé en plein coeur de Graulhet, cet ensemble immobilier se compose de deux grands appartements d'environ 83 m² (meublé, vendu avec les meubles) et 77 m² (actuellement loué non meublé), nichés dans un petit immeuble de caractère des années 1930 comprenant 5 logements et un local professionnel.
Vous serez séduits par le charme de l'ancien : hauteurs sous plafond, volumes généreux, luminosité. Le tout dans un bon état général et une copropriété bien tenue avec de faibles charges.
Ces atouts : hyper centre-ville, rez-de-chaussée, à proximité immédiate des commerces et services, deux places de parking privatives dans une cour partagée offrant un espace extérieur pour profiter des beaux jours.
Différentes possibilités s'offrent à vous :
- Habiter l'un des deux et louer le second pour alléger vos mensualités,
- Louer les deux appartements pour un rendement locatif immédiat,
- Réunir les deux logements pour créer un spacieux appartement familial,
- Installer une activité professionnelle.
Un bien rare par sa surface et sa flexibilité d'usage, dans un emplacement stratégique.
(Photos du logement actuellement loué sur demande)
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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pellegrino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 524924438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier iad France. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de iad France.
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