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Bien immobilier de rendement 175 m² à vendre à Orléans

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€826,800

Prix au m²

€4,725

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

175 m²

Localisation

Région

Centre-Val de Loire

Département

Loiret

Ville

Orléans

Description

Immeuble Monument Historique Plus qu'un simple bien immobilier, Arc Immobilier vous propose d'acquérir un morceau d'histoire. Datant d'environ 1560, ce monument historique (ancienne maison de Jean d'Alibert) se compose aujourd'hui de trois logements loués : deux T2 et un T3, pour un total de loyers annuels de 21 288 € hors charges, le tout présentant le charme authentique de l'ancien (poutres, parquets, vitraux). Les investisseurs recherchant de la défiscalisation pourront encore réaliser des travaux dans le cadre du dispositif Malraux, notamment en rénovant l'ancien pigeonnier afin de créer quatre nouveaux appartements. Situé dans l'hypercentre d'Orléans, au coeur du quartier prisé du Châtelet, vous n'aurez aucune difficulté à trouver des locataires. N'attendez plus pour nous contacter et organiser une visite ! Votre conseiller ARC By KW : Agent - Justine BLAISE Carte T N/A Référence annonce : 4455-KELLERWILLIAMSFR Date de réalisation du diagnostic : 22/02/2022 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 795 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Sécurité

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