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Bien immobilier de rendement 175 m² à vendre à Champigny-sur-Marne

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€686,000

Prix au m²

€3,920

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Surface

175 m²

Localisation

Département

Val-de-Marne

Ville

Champigny-sur-Marne

Description

IDEAL INVESTISSEURS petit immeuble en très bon état composé d'un appartement de 3 pièces, d'une maison de ville de 3 pièces et d'une double boutique. Chaque bien est indépendant ; compteurs et mode de chauffage . A l'arrière du bâtiment, une petite cour permet l'accès à 3 belles caves. Le rendement locatif issu du T3 et du commerce est actuellement de 5.46% et montera à 7.30% dès la mise en location de la maison de ville . Une progression est encore possible, au niveau de la boutique qui peut accueillir un second commerce Concernant la maison de ville, il reste du potentiel en aménageant le grenier. il est également possible de restaurer l'accès à une grande cave à partir de la maison afin d'avoir un sous sol total L'immeuble est à proximité du centre ville, de la ligne 15 et se trouve entre les deux RER (A et E) BIEN RARE SUR LE SECTEUR Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours.

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