Vente Immeuble de rapport Clamart (92) 157 m²
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Bien immobilier de rendement 175 m² à vendre à Clamart
Prix de vente
€745,000
Prix au m²
€4,257
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Surface
175 m²
Localisation
Département
Hauts-de-Seine
Ville
Clamart
Description
Au coeur du Jardin Parisien, à proximité du bois, des commerces de proximités et des tramway T6 et T10, maison atypique en L de 175m2 de surface habitable offre de nombreuses possibilités, idéal pour un investisseur un revenu locatif annuel de 48.000€ soit 4000€ / mois - rentabilité 6,40% brut.
Le bien se compose de plusieurs espaces distincts :
Au rez-de-chaussée : STUDIO de 39m2 comprenant une entrée, une pièce de vie donnant de plain pied à sa terrasse et son jardin sur l'arrière suivi d'une cuisine aménagée et dinatoire ainsi que sa salle de douche avec toilette.
A l'étage, un couloir desservant deux appartements, le premier comprend un agréable DEUX PIECES avec sa pièce de vie et cuisine aménagée, une chambre spacieuse avec des dressings intégrés et une salle de douche avec toilettes.
Au dernier niveau, UN DUPLEX configuré en 4 PIECES pour lequel vous accéder au 1er étage avec une vaste entrée, deux chambres lumineuses avec ses points d'eau, une douche et un wc ind.
La pièce de vie sous comble avec une belle hauteur sous plafond donne accès sur une terrasse, une troisième chambre avec un velux, une salle de bain et un toilette ind avec son espace buanderie.
Extérieur et annexes: A l'arrière de la maison, vous découvrirez un jardin et sa terrasse suivi d'un atelier de 50m2 en longueur, idéal pour un artisan, un atelier créatif ou du stokage, possibilité de le louer avec le garage de 25m2 bénéficiant d'une double porte dont la principale est récente et électrique.
De plus, stationnenement extérieur de 2 véhicules en enfilade.
Au sous-sol, une pièce aménagée en bureau suivi d'un espace pour la chaudière au gaz qui est récente.
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