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Bien immobilier de rendement 176 m² à vendre à Saint-Laurent-sur-Saône

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€179,000

Prix au m²

€1,017

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

176 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Ain

Ville

Saint-Laurent-sur-Saône

Description

Immeuble vide EXCLUSIVITÉ - Maison de ville / immeuble à rénover entièrement Située dans une rue calme de Saint-Laurent-sur-Saône , cette maison de ville sur deux niveaux offre un beau potentiel après rénovation. Des travaux importants sont à prévoir, notamment l'isolation, le remplacement des fenêtres du premier étage, la mise à jour ou création du mode de chauffage, ainsi que la rénovation des sols et des peintures. Il sera impératif nécessaire de créer un escalier entre le rez-de-chaussée et le premier étage car l'accès actuel sera condamné. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie, une chambre et deux petites pièces. Au premier étage, un séjour, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bains, ainsi que de grands dégagements et un couloir offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison est déjà en copropriété, avec distinction entre les lots du rez-de-chaussée et du premier étage. Ce bien est idéal pour un projet d'investissement, avec la possibilité de diviser l'espace en appartements, ou pour une résidence principale une fois les rénovations terminées. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : *** . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 960 et 4 070 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Référence annonce : TIMM105184 Date de réalisation du diagnostic : 18/12/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 960 € et 4 070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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