Bien immobilier de rendement 176 m² à vendre à Marseille

SeLoger il y a 2 mois

Prix de vente

€294,000

Prix au m²

€1,670

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

176 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Marseille

Description

SPÉCIAL INVESTISSEURS ! EG AGENCY vous présente à la vente sur le secteur ST-CHARLES ( 13001 ) , MARSEILLE 13001 - FACE GARE ST-CHARLES - ENSEMBLE 4 LOTS - INVESTISSEUR 294 000 euros — 169,32 m² habitables — 4 lot — Rendement immédiat Idéal investisseur ! EG AGENCY vous propose un ensemble de 4 appartements situés dans la même copropriété, en face de la Gare Saint-Charles, dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Marseille. Revenus locatifs immédiats — Locataires en place — Fort potentiel de revalorisation LES 4 LOTS : Appartement T3 — 3ème étage — 57,19 m² Locataire en place | Loyer : 155 euros/mois HC Appartement T2 — 2ème étage — 31,72 m² Locataire en place | Loyer : 510 euros/mois HC Studio — 2ème étage — 23,89 m² Locataire en place | Loyer : 463 euros/mois HC Appartement T3 — 4ème étage (dernier) — 56,14 m² Locataire en place | Loyer : 335 euros/mois HC Prix : 294 000 euros Loyers annuels perçus : 17 556 euros / an Rentabilité brute : ~6 % Charges copropriété : 4 922 euros / an Taxe foncière : 3 362 euros / an Loyers actuellement sous le marché — Revalorisation possible à chaque départ de locataire ATOUTS DU BIEN : Emplacement premium face à la Gare Saint-Charles 4 lots dans la même copropriété — gestion simplifiée Locataires en place — revenus immédiats dès la signature Forte demande locative : étudiants, actifs, tourisme d'affaires Copropriété sans ascenseur. Pour plus d'informations, contactez-nous : EG AGENCY EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille. Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 euros et 820.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller EG AGENCY : Amar Benjamin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 085 672 RCP 59 661 778

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