Bien immobilier de rendement 177 m² à vendre à Saintes

SeLoger il y a 2 sem

Prix de vente

€424,000

Prix au m²

€2,395

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Surface

177 m²

Localisation

Département

Charente-Maritime

Ville

Saintes

Description

En plein coeur du centre-ville de Saintes, sur l'axe piéton principal, cet ensemble immobilier rare offre une visibilité idéale et un cadre de vie privilégié. Il se compose d'un local commercial d'environ 41 m², complété par un atelier de 12 m² ainsi qu'un WC, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation pour une activité professionnelle, artisanale ou commerciale. La partie habitation bénéficie de sa propre entrée indépendante, accessible par une chaufferie, permettant de dissocier parfaitement activité et vie privée ou louer le magasin. À l'étage, une lumineuse véranda distribue les différents espaces de vie : une cuisine, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un salon chaleureux. Le second étage accueille deux autres chambres, une salle de bain et un couloir bénéficiant d'une agréable vue sur la cathédrale de Saintes. L'ensemble est équipé de double vitrage phonique et d'une chaudière gaz et de climatisation réversible. Son architecture atypique, ses beaux volumes et son emplacement exceptionnel en font un bien unique, idéal pour allier activité professionnelle et habitation en centre-ville. excellent DPE en C . (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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