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Bien immobilier de rendement 179 m² à vendre à Romorantin-Lanthenay

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€226,000

Prix au m²

€1,263

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Surface

179 m²

Localisation

Département

Loir-et-Cher

Ville

Romorantin-Lanthenay

Description

Maison À Vendre A VENDRE A ROMORANTIN - Proche centre-ville. Un immeuble idéalement situé, comprenant un local commercial en rez-de-chaussée et un appartement à l'étage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local à usage commercial, actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate. À l'étage, un appartement fonctionnel composé d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour-salon avec accès à une agréable terrasse, deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. L'ensemble dispose également d'un chauffage au gaz et d'une lingerie en rez-de-chaussée. Un porche d'environ 34 m² dessert une cour intérieure, permettant l'accès à un garage situé en fond de parcelle. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant entrevoir un fort potentiel de valorisation. Un bien idéal pour un investissement immédiat, alliant rentabilité et potentiel, proposé au prix de 226 000 € HAI. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 21982 Référence annonce : W9TA-QKV-SC7 Date de réalisation du diagnostic : 06/02/2026 Prix hors honoraires : 210 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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