Bien immobilier de rendement 18 pièces 310 m² à vendre à Thiais

Un immeuble en mono-propriété de 310 m² habitables composé de 7 lots, à usage mixte, élevé sur 3 niveaux et sur cave totale, construit en pierre et brique à THIAIS (94320), se répartissant de la manière suivante : - 55 m² d'habitation et 69 m² commercial au RDC et cour - 93 m² d'habitation au 1er étage - 93 m² d'habitation au 2ème étage 5 lots de type T3, 1 lot de type studio (maisonette) et 1 local commercial (bar/pmu) L'immeuble est composé de 7 lots au total. Pour une surface totale de 310,00 m² * Carrez *(hors caves, parties communes, locaux communs, cour ?) Caves : 100 m² environ Local poubelle et poussette : 15 m² environ Surface du terrain : 233 m² État actuel : ? Taux d'occupation : 70 % (2 logements vides) ? Loyer annuel actuel : 55 K€ ? Loyer annuel théorique : 75 K€ 8 compteurs individuels Linky ? Locataires à jour des règlements et assurés en Garantie loyers impayés ? L'ensemble des travaux sur les communs viennent d'être réalisés : Toiture neuve de l'immeuble principal Chêneaux et gouttières neufs Toitures des 4 annexes neuves Enduit sur les conduits de cheminées Ravalement des 4 annexes Pose d'un enrobé dans la cour Remise aux normes de l'assainissement (eau pluviale et eaux usées) Création d'un local à poubelle et local à poussette Rénovation complète des parties communes (peintures, boiseries, escaliers et paliers) Rénovation de l'électricité des parties communes Raccordement de l'immeuble à la fibre Installation d'une porte d'entrée sécurisée en aluminium et changement de la porte de service Installation d'un interphone VIGIK type INTRATONE Changement des fenêtres en double vitrage PVC (avec isolation phonique) Installation d'une fenêtre sécurité incendie dans les parties communes Rénovation des persiennes et des gardes corps Rénovation des encadrements de fenêtres et des pierres de taille Rénovation du studio donnant sur cour Rénovation des salles de bains et WC.