Bien immobilier de rendement 18 pièces 482 m² à vendre à Douai

Immeuble mixte 482 m² - habitation + activité - centre Douai Prix : 471 600 € HNI Idéalement situé au centre de Douai, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bâtiment semi-individuel de 482,46 m² offre un potentiel exceptionnel pour un projet mixte habitation et professionnel. Le rez-de-chaussée accueille une ancienne étude ainsi qu'un ancien cabinet dentaire comprenant plusieurs bureaux, une salle d'attente et une salle de soins, parfaitement adaptés pour une activité libérale. Les étages supérieurs proposent une vaste partie habitation composée d'un salon / séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bain, d'une buanderie, wc avec point d'eau, couloir accès étage, ainsi que trois chambres supplémentaires avec points d'eau au second niveau. La propriété bénéficie également de nombreuses dépendances : cave, remise, trois garages Terrasse, jardin et grenier aménageable. Les points forts Situation centrale recherchée Surface totale 482 m² Usage habitation + professionnel 3 garages Grenier aménageable Jardin et terrasse Fort potentiel d'aménagement Rénovation complète à prévoir, idéale pour valoriser pleinement ce bien rare.