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Terrain à bâtir 180 m² à vendre à Bourges

SeLoger il y a 5 mois

Prix de vente

€514,800

Prix au m²

€2,860

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Terrain à bâtir

Sous-type de bien

Terrain viabilisé

Surface

180 m²

Localisation

Région

Centre-Val de Loire

Département

Cher

Ville

Bourges

Description

Venez découvrir ce terrain constructible de 1400m² ( zone U ) entre centre ville et gare ( 800 mètres du centre-ville et gare à 10 minutes de marche). Un emplacement rare face au calme des Marais de Bourges classés sur la liste des monuments naturels. le champ des possibles s'ouvre à vous pour la réalisation d'un ensemble immobilier ( jusqu'au R+2 ). Vous y découvrirez une des rares opportunité d'investissement immobilier au coeur d'une ville en plein développement entre culture ( Bourges 2028 capitale Européenne de la culture) et industrie de l'armement ( forte demande locative ) . Pour débuter votre projet vous profiterez de revenus locatifs immédiats grâce à la réhabilitation d'une maison de 180m² habitable rénovée dans des matériaux haut de gamme assurant une isolation performante labélisée C. l'habitation est divisée en trois logements: - 1 T2 de 50m² - 1 T3 de 50m² - 1 loft de 80m² Terrain plat sans vis à vis entièrement clôturé, accès par portail motorisé. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 4% du prix du bien hors frais de Notaire. Prix hors honoraires : 495000 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 650 euros et 940 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris ). Votre conseiller We Invest: Vincent Minard Agent commercial (EI) RSAC : 925288201 Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 495 000 euros. DPE en cours. Votre conseiller We Invest France : Vincent Minard Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 925 288 201

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