Bien immobilier de rendement 180 m² à vendre à Béziers

34500- BEZIERS- - CENTRE VILLE- PAUL- RIQUET-IMMEUBLE HABITATION ET COMMERCIAL- RUE COMMERCANTE- EffiCty, l'agence qui estime votre bien en ligne vous présente cet Immeuble Mixte avec 1 Local Commercial et 2 appartements T2. Dans l'ambiance exceptionnelle de cette rue de boutiques de style, le local commercial a les atouts de l'ancien, volume et belle hauteur sous plafond et arceau pouvant se marier à merveille avec le contemporain. Les deux T2 se situent a l'étage, et le potentiel d'un studio reste à développer dans ce secteur qui bénéficie de l'attractivité des allées PAUL RIQUET et de tous les centres d'intérêts de BEZIERS, la plus ancienne ville de FRANCE. Les 2 appartements T2 sont d'environ 35M², 1 local commercial de 30 M² avec très belle hauteur sous plafond . Belle rentabilité en vue. Travaux de second -oeuvre. Pour plus d'informations, contactez: Michelle: [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Michelle Quilici - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°413545856. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 197491 Date de réalisation du diagnostic : 01/10/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 150 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 € et 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)