Bien immobilier de rendement 180 m² à vendre à Anould

Immeuble de caractère avec terrain - 2 appartements, grange, cave et stationnements à Anould (88650) Construit en 1949, cet immeuble plein de charme se dresse sur un terrain de 800 m², dans un environnement paisible et verdoyant. Avec ses deux appartements et ses espaces annexes, il offre un potentiel de rénovation rare, idéal pour un projet familial ou un investissement locatif. Chaque détail reflète l'authenticité de l'époque, tout en laissant place à une modernisation selon vos envies. Le terrain, ensoleillé et sans vis-à-vis, invite à imaginer un jardin, ou tout autre aménagement extérieur. Une cave commune vient compléter l'ensemble, apportant un espace de rangement pratique. L'immeuble dispose également de cinq places de stationnement extérieur, de systèmes de chauffage individuels et bénéficie de l'éligibilité fibre, gage de confort moderne et de connectivité. Sa situation est idéale : à quelques minutes à pied d'une école élémentaire et de restaurants, et à proximité immédiate de crèches, collèges et structures de santé, il conjugue qualité de vie et commodités. C'est une opportunité rare d'acquérir un bien de caractère avec terrain, offrant un formidable potentiel d'aménagement. Contactez dès aujourd'hui Caroline Bacher pour organiser une visite et découvrir tout ce que cet immeuble a à offrir. Votre conseiller AKOMI : Caroline BACHER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 905073086 R.S.A.C Epinal RCP 188080600Z Surface : 180 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2025 Consommation énergie primaire : 338 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 623 € et 8 886 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F