Bien immobilier de rendement 180 m² à vendre à Bordeaux

Bordeaux Nansouty ? Immeuble d'environ 180 m² avec jardin et garage Situé entre la place Nansouty et la barrière de Toulouse, au calme d'une impasse, cet immeuble indépendant d'environ 180 m² offre un fort potentiel d'aménagement. Il se compose de plusieurs espaces répartis sur deux niveaux et bénéficie d'un jardin arboré d'environ 100 m². La partie avant du bâtiment, donnant sur rue, propose actuellement un espace à usage professionnel de 71 m², composé de trois pièces, d'une cuisine et d'un débarras. Une cave et une véranda complètent cet espace. À l'étage, un logement de fonction d'environ 20 m² comprend une chambre, une salle d'eau et un WC. Un garage d'environ 18 m² est également attenant. À l'arrière, la partie principale du bien développe environ 90 m² et se répartit sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine, offrant un accès direct au jardin. L'étage comprend un palier desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC. Des travaux de rénovation, sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cet immeuble, qui peut s'adapter à divers projets : habitation principale, investissement locatif ou encore un mixte d'activités professionnelles et résidentielles. (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)