1 / 1

Bien immobilier de rendement 5 pièces 185 m² à vendre à Saint-Germain-des-Fossés

Immobilier Notaires il y a 1 mois

Prix de vente

€272,480

Prix au m²

€1,473

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

185 m²

Localisation

Département

Allier

Ville

Saint-Germain-des-Fossés

Description

RARE, A ST GERMAIN DES FOSSES, Proche toutes Commodités (commerces, écoles, collège, gare...), Ensemble immobilier composé d'une villa T5 et d'un bâtiment en partie loué comprenant : - Une Villa T5 libre à ossature Bois indépendante de 2007 d'une surface habitable de 121m² sur joli parc de 932m²d'une valeur locative de 11.400,00€/an : . AU REZ-DE-CHAUSSEE : Entrée 7.90m², Cuisine équipée 9.25m² ouverte sur Séjour de 33.58m², WC, 1 Chambre de 14m² avec placards, Salle d'eau/WC 6.47m², une Chambre de 10.59m² avec salle d'eau/WC 3.42m², débarras sous l'escalier . A l'ETAGE : Chambre 3 avec placards et coin Bureau 29.47m², Salle de bains/WC 4.05m²; Vaste Terrasse en bois ; Chauffage individuel au gaz récente 2025 & Climatisation réversible ; Portail automatisé ; Parking ; Terrain engazonné et arboré, clos de mur et cyprès - Bâtiment avec cour d'une valeur locative d'environ 8.400€/an composé de : . AU RDC : un local en duplex pouvant être transformé en Appartement, en Bureau ou local professionnel ; Une remise ; Une buanderie ; . A l'ETAGE : Un appartement occupé de 32.74m² (loué 350€/m) accessible par un escalier extérieur en pierres, composé de : cuisine sur séjour, chambre avec placards, salle d'eau avec WC. Chauffage par chaudière électrique récente 2025 ; Climatisation ; DPE D pour cet appartement ; Valeur locative de l'ensemble : 19.800,00€/an environ : Idéal Investisseur, ou résidence principale + investissement locatif ou résidence principale + bureau ou local professionnel ou profession libérale; Nombreuses possibilités

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier Immobilier Notaires. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de Immobilier Notaires.

Sur Immobilier Notaires, vous pouvez contacter l'étude notariale en charge du bien via le formulaire de contact ou en appelant le numéro de téléphone affiché sur la page de l'annonce. La création de compte n'est pas obligatoire.

Immobilier Notaires

Immobilier.notaires.fr est le portail officiel des notaires de France, proposant des annonces immobilières de vente issues des études notariales sur tout le territoire.

Notre avis

Note globale

Sécurité

Le portail des notaires est un incontournable pour les ventes immobilières, notamment les ventes aux enchères et les biens issus de successions. Le sérieux des études notariales garantit une fiabilité maximale des annonces. Le site est fonctionnel même si l'ergonomie pourrait être modernisée.