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Bien immobilier de rendement 185 m² à vendre à Bouguenais

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€386,000

Prix au m²

€2,086

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

185 m²

Localisation

Département

Loire-Atlantique

Ville

Bouguenais

Description

iad France - Jacky Petiz vous propose: A VENDRE IMMEUBLE DE RENTE 3 LOGEMENTS - BOUGUENAIS 1 collectif de 3 logements dans un esprit 'hameau' comprenant 1 maison de ville T4 et 2 appartement T3, + 3 stationnements Les 3 logement sont loués et génèrent un loyer Annuel brut : 24 600 € •2 x T3 de 47 m² loués 650 €/mois chacun •1 x T4 d'environ 90m² loué 750 €/mois Des locataires installés et fidèles depuis plusieurs années, Compteurs d'eau et d'électricité individuels pour chaque logement - Kitchenettes aménagées avec Plaque de cuisson et Frigo dans chaque logement. Ravalements fait en 2024 - Rénovation intérieure et huisseries 2011 - Couverture révisée 2010- - appartement T3, comprenant 2 chambres, Salle d'eau, Salon/cuisine aménagée 46m² au rez-de-chaussée - 1 stationnement - appartement T3, comprenant 2 chambres, Salle d'eau, Salon/cuisine aménagée 47 m² à l'étage - 1 stationnement - maison T4, comprenant 3 chambres, Salle d'eau, Salon/cuisine aménagée - Maison sur 2 niveaux, 90 m² - 1 stationnement. - Proche périphérique ouest, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacky Petiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519378731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 185 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2026 Consommation énergie primaire : 194 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 232 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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