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Bien immobilier de rendement 187 m² à vendre à Boucau

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€499,000

Prix au m²

€2,668

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

187 m²

Localisation

Département

Pyrénées-Atlantiques

Ville

Boucau

Description

Situé au coeur de Boucau, cet immeuble entièrement rénové représente une excellente opportunité d'investissement locatif avec une rentabilité moyenne d'environ 7 et 8 %. D'une superficie totale de 187 m², il se compose de plusieurs lots indépendants : -Un studio de 21 m² au rez-de-chaussée, -Un loft de 31 m² au rez-de-chaussée, -Un local commercial de 32 m² au rez-de-chaussée, -Un T3 de 52 m² au premier étage, -Un T3 de 51 m² au deuxième étage. L'ensemble de l'immeuble a été entièrement rénové, offrant des prestations modernes et une rentabilité immédiate, car tous les lots sont actuellement loués. Atout supplémentaire : Deux garages spacieux. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur souhaitant allier patrimoine et rentabilité. - DPE des différents lots : Studio : E Loft : E T3 du 1er : C T3 du 2e : F À savoir que des travaux importants d'isolation et de rénovation du système de chauffage ont été récemment réalisés dans le bien. Cependant, les notes énergétiques n'ont pas encore été mises à jour, d'où le classement actuellement 'bas' À visiter sans tarder ! ! Arthur LARONZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 979 933 - BAYONNE.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).