Bien immobilier de rendement 188 m² à vendre à Saint-Quentin

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport composé de deux appartements offre une opportunité d'investissement clé en main, avec loyers en place et rentabilité immédiate. Son emplacement recherché garantit une forte attractivité locative et une stabilité des revenus. Rez-de-chaussée - Appartement meublé (94 m²) Appartement spacieux de 94 m², actuellement loué en bail meublé jusqu'en juillet 2025. Loyer : 690 € / mois Charges : 100 € / mois (eau et chauffage inclus) Un logement fonctionnel et bien situé, apprécié des locataires pour sa proximité avec les services du quotidien. 1er étage - Appartement en duplex (94 m²) Appartement de 94 m² en duplex, loué en bail nu depuis octobre 2018. Loyer : 625 € / mois Charges : 100 € / mois (eau et chauffage inclus) Locataire en place depuis plusieurs années, assurant une gestion sereine et continue. Informations techniques Compteurs électriques individuels Compteurs eau et gaz communs Chauffage inclus dans les charges Un investissement sécurisé Revenus locatifs annuels : 15 780 € Rentabilité brute : 10 % Loyers en place Secteur dynamique et recherché Un bien idéal pour investisseur souhaitant un placement sécurisé, situé dans un environnement pratique et attractif, avec potentiel de valorisation à moyen terme.