Bien immobilier de rendement 189 m² à vendre à Romans-sur-Isère

Situé en plein coeur du centre-ville, cet immeuble offre un fort potentiel de rénovation sur environ 190 m² habitables, répartis sur trois niveaux. Le bien dispose de caves en rez-de-chaussée et d'une cour intérieure, un vrai atout en centre-ville. Une déclaration préalable validée par la mairie autorise la création de quatre appartements et d'un local commercial au rez-de-chaussée. Les volumes existants permettent une réorganisation fonctionnelle et attractive du bâti, idéale pour un investissement locatif ou un projet patrimonial. L'immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, dans un quartier recherché du centre historique. Prévoir travaux importants notamment du gros oeuvre. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lenny DELCUSE 06 76 52 06 44 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 86 500 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lenny DELCUSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ROMANS sous le numéro RSAC N° 989 558 440 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36898) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier