1 / 13

Bien immobilier de rendement 190 m² à vendre à Schiltigheim

leboncoin il y a 8 mois

Prix de vente

€575,000

Prix au m²

€3,026

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

190 m²

Localisation

Département

Bas-Rhin

Ville

Schiltigheim

Description

IDÉAL INVESTISSEUR RENTABILITE ANNUELLE DE 7.13% Située dans un quartier calme et recherché de Schiltigheim, à deux pas de Strasbourg, cette maison de rapport représente une opportunité rare pour investisseur à la recherche d'un bien à forte rentabilité. ? Description du bien : Cette grande maison se compose de 8 logements à louer, dont 7 chambres en colocation parfaitement aménagées, et 1 logement indépendant situé en sous-sol : Au Rez-de-chaussée :3 chambres meublées en colocation Une salle d'eau La cuisine séparée meublée et équipée Une véranda fermée un WC séparé Au 1er étage : 4 chambres meublées en colocation Une salle de bains Balcon Entre-sol :Un logement 2 pièces indépendant Extérieurs :Jardin privatif verdoyant Garage fermé Cave offrant un espace de stockage supplémentaire Les 7 chambres et le logement 2 pièces sont loués pour un montant total de 4€024,31/mois charges comprises. Les atouts de ce bien : Revenus locatifs immédiats grâce à une structure de colocation déjà en place Bonne rentabilité locative sur un secteur en forte demande Bien entretenu Proximité des transports, des écoles, des commerces Potentiel patrimonial solide, idéal pour une stratégie d'investissement longue durée DPE : Classe D (réalisé le 17/05/2022) GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 821.00 € et 3 818.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Monopropriété Prix de vente : 575 000 € Prix hors honoraires : 546€ 250 € Honoraires TTC : 5 % soit 28 750 € (à la charge de l'acquéreur) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite Vous pouvez contactez Laura PELASCINI au [Coordonnées masquées] - 06 (vingt et un) 01 78 86 Surface : 190 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2022 Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 216.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 821 € et 3 818 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.