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Bien immobilier de rendement 190 m² à vendre à Elbeuf

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€240,000

Prix au m²

€1,263

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

190 m²

Localisation

Département

Seine-Maritime

Ville

Elbeuf

Description

Balsane vous présente cet immeuble de caractère, construit en 1940, alliant charme d'antan et opportunités modernes. Situé dans un quartier dynamique, cet immeuble loué offre un rendement immédiat et un potentiel de valorisation. Au rez-de-chaussée, une épicerie animée attire une clientèle fidèle, tandis qu'au premier étage, deux appartements loués (dont un en duplex) assurent des revenus stables. Le sous-sol, avec ses deux caves, offre un espace de rangement supplémentaire. La toiture en ardoise, typique de l'époque, confère à l'immeuble un cachet indéniable. Les parties communes, bien que nécessitant un rafraîchissement, offrent un potentiel de rénovation pour augmenter la valeur du bien. Ce bien est géré par le propriétaire en syndic bénévole. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un immeuble au fort potentiel locatif et à la riche histoire. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de ce bien exceptionnel. Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche, Balsane se tient à votre disposition. Contactez-moi au [Coordonnées masquées] ; [Coordonnées masquées] Kevin Carpentier, agent indépendant ' SASU ' (sans détention de fond) immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 933156432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Balsane. Votre conseiller Agence Balsane : Kevin CARPENTIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933 156 432 RCP EDIIFICE Surface : 190 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2025 Consommation énergie primaire : 326 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 142.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.