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Bien immobilier de rendement 5 pièces 190 m² à vendre à Pignans

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€299,000

Prix au m²

€1,574

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

190 m²

Localisation

Département

Var

Ville

Pignans

Description

Idéal investisseur ! L'Agence Majesthis est heureuse de vous proposer en exclusivité cet très bel immeuble située au coeur du petit village provençal de PIGNANS (83790). Découvrez un bien à très fort potentiel et aux multiples possibilités : actuellement sur 5 niveaux, il est tout à fait possible de le configurer en maison familiale comme actuellement, de créer plusieurs logements (notamment deux T1 et un duplex avec terrasse) avec garage ou local pour profession libérale au rez-de-chaussée. Rénové et très bien entretenu, il se compose comme ceci : - au rez-de-chaussée, sur une superficie de 40m2 environ : garage carrelé et aménagé (idéal pour deux roues), un cellier, un débarras et un accès à une cave voutée au niveau inférieur. Ce niveau comprend deux entrées indépendantes. - au premier étage, sur une superficie de 38m2 environ : un pallier, un placard et une grande pièce de vie séjour / cuisine ouverte aménagée équipée . - au deuxième étage, sur une superficie de 38m2 environ : un pallier, une salle d'eau avec WC, un vaste espace de vie. - au troisième étage, sur une superficie de 38m2 environ : un pallier, une salle de bains avec WC, un vaste espace de vie. - au quatrième étage : une pièce de vie avec cuisine équipée et un WC , pour une superficie de 20m2 environ. Accès à une superbe terrasse tropézienne de 22m2 environ, exposée Ouest et offrant une superbe vue dégagée sur les collines et les toits du village. Chaque étage peut être fermé aisément et constituer un logement indépendant. L'emplacement est stratégique : situé dans une ruelle au calme absolu à quelques pas de toutes les commodités, deux parkings à 50 mètres. Pignans est situé en Provence Verte, à 25 minutes de Hyères et Toulon et de leurs plages et à 20 minutes des grands centres commerciaux Valettois. Une gare SNCF est également présente et constitue un véritable avantage . Pour tout renseignement, contactez Patrick Mazzetti au 0687730565

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).