Bien immobilier de rendement 192 m² à vendre à Munster

Immeuble 192 m² Uniquement dans notre agence en exclusivité, Au coeur de la Grand'rue à MUNSTER, immeuble comprenant un local commercial d'une surface de 63m² vendu loué avec locataire en place ainsi qu'un spacieux logement d'une surface de 129m² à rénover intégralement et composé de la manière suivante : - au sous-sol : une cave - au rez-de-chaussée : un local commercial vendu loué (loyer annuel de 8 874 euros) - au premier étage : un couloir, un salon, un séjour, une cuisine, une salle de bains avec WC - au deuxième étage : un couloir, 4 chambres, des WC - au troisième étage : un couloir, 2 pièces, des WC, des combles pouvant être aménagés En annexe : des espaces verts, une dépendance avec 2 garages/atelier Informations relatives aux diagnostics de performance énergétique : - Local commercial au rez-de-chaussée : DPE classe D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 et 2024 : 1 794 par an - Logement F4 aux étages supérieurs : DPE classe E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023: entre 3 435 et 4 647 par an Prix de vente : 88 700 dont 8 700 TTC d'honoraires d'agence Prix hors honoraires : 80 000 Agence IMMOBILIERE WEHREY 1 rue Alfred Hartmann 68140 MUNSTER Honoraires inclus de 10.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 . Non soumis au DPE.