Bien immobilier de rendement 193 m² à vendre à Sainte-Rose

iad France - Antoine Motte vous propose: En exclusivité - Opportunité stratégique à Sainte-Rose - Visibilité maximale, potentiel décuplé Implanté sur un terrain de 369 m², cet immeuble coche toutes les cases d'un investissement intelligent. Sa situation en bord de route nationale lui assure une visibilité premium : ici, votre activité ne passe pas inaperçue. Au rez-de-chaussée, place à la flexibilité avec un premier local d'une pièce, un second local composé de trois pièces, idéal pour bureaux, commerce ou activité de services. À l'étage, 2 appartements qui peuvent aussi être réunis pour faire un grand appartement traversant: l'espace se structure autour de quatre pièces, complétées par deux salles d'eau et des WC, offrant de multiples scénarios d'exploitation : usage professionnel, mixte ou locatif. À l'extérieur, une dépendance vient renforcer la valeur fonctionnelle de l'ensemble. Le plus : un panneau publicitaire extérieure qui génère un loyer mensuel. En clair : un bien polyvalent, à fort rendement potentiel, parfaitement adapté aux investisseurs avisés comme aux entrepreneurs en quête d'un emplacement stratégique. Une opportunité rare à Sainte-Rose, où visibilité rime avec rentabilité. Un bien qui travaille pour vous... même avant l'ouverture. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Motte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 829947969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.