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Bien immobilier de rendement 194 m² à vendre à Coupvray

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€479,000

Prix au m²

€2,469

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

194 m²

Localisation

Département

Seine-et-Marne

Ville

Coupvray

Description

OPPORTUNITE RARE POUR INVESTISSEUR PROFESSIONNEL, TVA RECUPERABLE, PRIX HORS TAXE : 383 333€ PRIX TTC : 479 000€ Au coeur de COUPVRAY et de l'agglomération du Val d'Europe, maison moderne de 2021 aménagée en immeuble de rapport (normes PMR), comprenant : Au RDC : une entrée avec ascenseur et escalier menant à l'étage, une salle d'attente (19m2), deux cabinets médicaux (19m2 et 20m2), un local technique, un wc. Au 1er étage : une grande pièce servant de cabinet médical (45m2 au sol), une autre pièce (10m2 au sol). Au rez-de-jardin : un grand dégagement, une grande pièce (42m2) avec cuisine aménagée et équipée, une pièce (20m2) et une salle d'eau (7m2). 3 locataires actuellement : 3160€ TTC et hors charges de loyers par mois. Soit 37 920€ TTC et hors charges par an. Un 4e local est laissé libre pour la vente et peut être loué. POSSIBILITES D'AMENAGEMENT : - 3 appartements - une maison individuelle Les + : idéal pour investisseur professionnel, bonne rentabilité, excellent état général, matériaux de qualités, aucun travaux, normes PMR. Contactez-nous pour une visite avant qu'il ne soit trop tard... [Coordonnées masquées] ! Surface : 194 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2021 Consommation énergie primaire : 147 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

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