Bien immobilier de rendement 197 m² à vendre à Zellenberg

Situé dans le charmant village viticole de Zellenberg, au coeur du vignoble alsacien et sur la célèbre Route des Vins d'Alsace, cet immeuble représente une opportunité d'investissement rare dans un secteur très recherché. Idéalement implanté entre Riquewihr (à environ 1 km) et Ribeauvillé (à environ 3 km), le village bénéficie d'un environnement touristique privilégié, au coeur d'un des itinéraires les plus emblématiques d'Alsace, attirant chaque année de nombreux visiteurs amateurs de vin et de patrimoine. L'immeuble se compose de trois logements bien agencés : - Deux spacieux appartements de type T4, - Un studio indépendant, L'ensemble offre une grande souplesse d'exploitation : - location longue durée, - location saisonnière ou touristique. À noter : la commune de Zellenberg n'impose pas de contrainte particulière pour la location de courte durée, ce qui constitue un avantage notable pour un projet locatif touristique. Atouts supplémentaires : - Un logement actuellement exploité en gîte, vendu entièrement meublé - Belle cave offrant un potentiel d'aménagement pour une activité complémentaire : espace bien-être, salle de sport, sauna ou autre concept touristique - Garage - Bon état général de l'immeuble - Situation calme et typique au coeur du vignoble Un investissement à fort potentiel : Grâce à sa localisation exceptionnelle sur la Route des Vins et à la proximité immédiate de villages très fréquentés comme Riquewihr et Ribeauvillé, cet immeuble constitue un placement particulièrement attractif avec un excellent potentiel de rendement locatif. Pour plus d'informations sur le bien et son rendement locatif, contactez l'agence.