Vente Immeuble mixte Albi (81) 211 m²
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Bien immobilier de rendement 198 m² à vendre à Albi
Prix de vente
€299,000
Prix au m²
€1,510
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble mixte
Surface
198 m²
Localisation
Département
Tarn
Ville
Albi
Description
Idéalement situé avenue Colonel Teyssier, à deux pas du centre-ville d'Albi et à proximité immédiate des commodités, cet immeuble propose un excellent emplacement et une opportunité d'investissement intéressante.
Il se compose de deux lots distincts :
Au rez-de-chaussée, un local professionnel de 100,86 m² (surface de référence), libre de toute occupation, comprenant un hall central avec cuisine ouverte, quatre bureaux dont deux avec vitrine sur l'avenue, ainsi que plusieurs pièces annexes.
Ce local offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour une activité libérale, un espace de coworking ou du tertiaire.
À l'étage, un appartement T4 en duplex de 97,84 m² (surface Carrez), avec terrasse, accessible indépendamment depuis la rue de Bernis. Auparavant loué dans le cadre d'un bail d'habitation, cet appartement est libre depuis le 1er janvier 2026.
L'ensemble est bien entretenu et représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant conjuguer activité et habitation (ou patrimoine locatif) ou bien pour un investisseur.
Grâce à sa parcelle de 282 m2 traversante (avenue Colonel Teyssier/rue de Bernis), cet ensemble peut également devenir une maison d'habitation avec son jardin et la possibilité de faire un garage côté rue de Bernis.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
(3.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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