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Bien immobilier de rendement 3 pièces 82 m² à vendre à Imphy

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€69,900

Prix au m²

€852

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

82 m²

Localisation

Département

Nièvre

Ville

Imphy

Description

A vendre : Lot de deux habitations . Spécial investisseurs. Opportunité à saisir au coeur du bourg d'Imphy : un ensemble immobilier pour investissement locatif, vendu avec locataires en place . Ce lot se compose de: 1) Un appartement type studio de 39m2 comprenant une entrée sur véranda, cuisine, salle d'eau avec wc, salon/chambre, cave et jardin privatif. Loyer: 360 euros. Pour votre confort, le DPE est en D, isolation extérieure ,toiture neuve (2024), isolation des combles récente , chauffage électrique, double vitrage pcv, assainissement collectif. 2) Une maison individuelle avec en rez-de-chaussée: cuisine, séjour, douche, wc . A l'étage: palier et chambre. Jardin privatif. Loyer 380 euros Des travaux d'amélioration énergétique seront à prévoir par la suite : DPE E , chauffage électrique, double vitrage bois. Du côté des extérieurs, en plus de leurs jardins privatifs, les deux logements partagent une cour commune et un espace de stockage. Potentiel de développement avec une dépendance supplémentaire ofrant la possibilité de créer un studio pour augmenter la rentabilité locative. Les points forts de ce lot: locataires en place pour des revenus immédiats, situation centrale dans le bourg d'Imphy, potentiel de développement. Taxe foncière globale : 976 euros. Ce lot est idéal pour un investisseur cherchant un bien rentable et déjà occupé. Pour plus de renseignements ou visiter, contactez votre agent REMAX: Charlotte Maillet au 06 78 87 06 00 Agent commercial EI , RSAC: 811052232 Honoraires à la charge du vendeur. .

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).