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Bien immobilier de rendement 3 pièces 230 m² à vendre à Thiers

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€99,900

Prix au m²

€434

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

230 m²

Localisation

Département

Puy-de-Dôme

Ville

Thiers

Description

**Opportunité d'Investissement - Immeuble de Rapport à Haut Potentiel Locatif** Team France Immobilier vous propose en exclusivité un immeuble de rapport de plus de 230 m², parfait pour les investisseurs ou primo-accédants. Situé dans une zone à fort potentiel locatif, ce bien offre une rentabilité brute de 12%. **Points Forts :** - Rentrée locative 1000€ mensuel soit 12000€ par an - Emplacement stratégique avec une forte demande locative - Chaudière récente pour le T3 - Double vitrage pour le T3 - Terrain de 300 m² **Composition de l'immeuble :** **Rez-de-chaussée :** - Local professionnel de 80 m² actuellement loué à 500 € **1er étage :** - Appartement T3 avec terrain, pouvant être loué 500€+ 50 de charges Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant de nombreuses possibilités pour maximiser la rentabilité. **Visite virtuelle disponible sur demande.** Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 48 40 03 17. Honoraires inclus de 5.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 94 400 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2600.00 et 3200.00 €. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sébastien MANHES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888 413 044. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).