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Bien immobilier de rendement 2 pièces 105 m² à vendre à Le Gua

Orpi il y a 1 mois

Prix de vente

€150,520

Prix au m²

€1,434

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

105 m²

Localisation

Département

Charente-Maritime

Ville

Le Gua

Description

Maison À Vendre. Immeuble en copropriété mixte à fort potentiel - Centre-ville de Le Gua Idéalement situé en plein coeur de Le Gua, à deux pas des commerces et services, cet immeuble polyvalent constitue une opportunité rare, aussi bien pour un investisseur, un commerçant ou un particulier souhaitant allier habitation et activité professionnelle. Rez-de-chaussée - Local commercial Un espace lumineux d'environ 41 m² (boutique + réserve + WC), bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique. Étage - Appartement 3 pièces Un appartement fonctionnel d'environ 58 m², actuellement libre, comprenant : une entrée un séjour avec cuisine 2 chambres une salle d'eau une mezzanine Le + investisseur Fort potentiel de valorisation après travaux Opportunité d'optimisation fiscale via le déficit foncier Revenus diversifiés (habitation + commerce) Gestion simplifiée : peu de charges, pas de terrain ni parties communes complexes Emplacement central assurant une attractivité locative durable Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités : investissement locatif, résidence principale avec local professionnel ou projet commercial. À visiter sans tarder ! Une belle opportunité pour transformer ce bien en projet rentable et pérenne.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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